多地银行延长房贷年龄期限至80岁专家：警惕按揭贷款风险上升等问题

有媒体报道，2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。

　　有当地大行工作人员对记者表示，目前仅有部分银行可以办理。

　　除南宁外，在放宽房贷年龄限制方面，北京、宁波等地也有个别银行在行动。

　中央财经大学证券期货研究所研究员、内蒙古银行研究发展部总经理杨海平对记者表示，商业银行办理按揭贷款业务，一般要求按揭贷款申请人在申请时的年龄加上贷款期限不超过65岁或70岁，现在部分银行要将这一限制延迟至不超过80岁，其主要考虑是提升按揭贷款规模，解决房地产需求端的问题。

　　一位资深银行人士表示，近期部分区域积极地稳楼市，这确实使银行对房贷的要求进一步放松了，使得能满足买房条件的群体扩大了，主要是提振市场需求，银行也可以借此推广业务，“但这样也不可避免地需要银行适度放宽风控要求，同时也可能会影响到退休人员的生活质量，并对其他方面消费产生一定的挤出效应。”